土地活用をお考えのオーナー様に安定した賃貸経営と高投資利回りを実現する戸建賃貸K's Bです。

耐震等級3をはじめ「耐風等級」で最高等級の強度を誇る構造体です。

外壁部全体を構造用面材で固定するモノコック構造にすることで耐震性能を高めました。外力が構造の一点に集中せず、建物の”面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現する、理想的な「壁式構造」の建物です。

自由設計ですのでお客様の希望、土地の形状に合わせプランニングすることが可能です。

もちろん、お手伝いさせていただきます。

いつでも、ご連絡を頂ければ内観可能です。

賃貸経営の２大リスクは「空室リスク」と「家賃下落リスク」です。どちらも収入に大きな影響を与えるリスクですので賃貸経営を志向される際は、上記２点を鑑みてリスクに耐えうる建物かどうか判断する必要があります。

生涯稼働率とは建物を建ててから壊すまでの稼働率(入居率)です。賃貸事業は長期の事業になりますので短期の稼働率を考えるのではなく、長期的視点で捉えることが重要になってくるのです。

生涯稼働率をあげるための建物は入居者志向であることです。賃貸を選ぶのはあくまで入居者ですから入居者が入りたいと思う建物である必要があるわけです。

戸建に住みたいという入居者は統計的にみても非常に多いです。にも関わらず賃貸市場には戸建賃貸はほとんどありません。ここに需要と供給の大きなギャップがあります。要は希少価値が高いのです。ですから戸建賃貸は入居者待ちが多く、賃貸の2大リスクである「空室リスク」と「家賃下落リスク」に対する抵抗力があるのです。

当社は賃貸仲介、賃貸物件管理専門の部署がございます。

K's Bの場合は、相場家賃よりも高い家賃を設定することが多いので、地域でも優良な賃借人に借りてもらうことができます。

自由設計です。お客様の希望、土地の形状に合わせた設計が可能です。